沈建宏律師

沈建宏　律師/專利代理人 2005年律師高考及格中華民國專利代理人國立臺北大學法律系輔仁大學法律研究所新北市政府法律扶助顧問台北市政府法律扶助律師新北市林口區不動產調處委員法律扶助基金會扶助律師執業經驗豐富，擅長民刑事訴訟、商業契約糾紛、勞資協調

新型賣屋詐騙

隨著網路資訊廣泛傳播，一些不法分子利用新型的詐騙手段，來欺騙無辜的買家和賣家。這些新型的賣屋詐騙手法越來越狡猾，往往讓人防不勝防。本文將揭示最近出現的新型賣屋詐騙手法，以防範這些不法行為。

契約不履行是否構成詐欺罪不能一概而論，必須視不履約時的客觀情狀反向推論不履約者主觀，從而判斷締約詐欺、履約詐欺等類型，以下為最高法院最新見解，提供各位參考。其中最為典型的臉書以不符合廣告的贗品或品質明顯劣質的次品履約，將可能被認定為純正的履約詐欺類型。

新聞連結：一、…

網友諮詢：友人近日要到中國工作，剛好需要人民幣，恰巧手上有人民幣可以給他，請問私人匯兌這樣有無違法?

網友諮詢問題：車禍案件，被害人如果本身罹患糖尿病等慢性疾病，而影響傷口反覆感染或治癒療程很久，導致求償金增加非常多，加害人是否仍應負責？

簡要結論：未來侵害名譽權的案件，依民法第195條第1項「回復名譽」之適當處分，不能請求「加害人道歉」，憲法法庭認為侵害言論自由，且有其他手段可回復被害人的名譽。

實務以往對於成立刑法第309條公然侮辱罪採取「粗鄙、貶抑或令人不舒服之言詞＝侵害人格權/名譽＝侮辱行為」原則，最高法院近期判決揚棄此見解，認為刑法第309條公然侮辱罪亦有憲法基本權衝突審查之適用。

為保護個人身心安全、行動自由、生活私密領域及資訊隱私，免於受到跟蹤騷擾行為侵擾，維護個人人格尊嚴。根據類型與制法摘要...

當共有土地或房屋時，各共有人並未訂立書面，而各自劃設使用範圍而為使用、收益，亦不干涉其他共有人使用、收益，共有人間是否能主張有分管契約存在？何謂默示意思表示？要件為何？以及客觀與主觀要件為何

「婚前協議」預先約定將來假設雙方離婚，未成年子女權利義務之行使及負擔歸由女方（或男方），是否有效？

甲係未成年人，乙為甲之法定代理人，甲之爺爺贈與甲房屋一棟，為甲之特有財產，乙因急用周轉，而以甲之法定代理人代理甲與丙訂立房屋買賣契約，此時買賣契約及處分行為效力為何？

假設聲請後法院備查前，法院發函補正，若聲請人後悔不想拋棄，可以藉由不補正文件讓案件逾期，逾期後法院會裁定駁回聲請（拋棄繼承不合法），如此等同沒有聲請拋棄繼承。