沈建宏律師

沈建宏　律師/專利代理人 2005年律師高考及格中華民國專利代理人國立臺北大學法律系輔仁大學法律研究所新北市政府法律扶助顧問台北市政府法律扶助律師新北市林口區不動產調處委員法律扶助基金會扶助律師執業經驗豐富，擅長民刑事訴訟、商業契約糾紛、勞資協調

私人車位遭人停好停滿該怎麼辦？

社區的私人停車位若遭他人停好停滿該怎麼辦？報警？

警察說社區不是道路無法開單或拖吊，只能幫忙聯絡車主移車，但車主聯絡不上，一停就是一整天或好幾天，讓車位主人非常不便，法律上究竟可以主張什麼樣的權利遭受侵害呢？...

車手加入詐騙犯罪組織，前後提領了三次被害人款項，構成組織犯罪防制條例第3條第1項後段參與組織罪，也構成刑法第339條之4加重詐欺罪，其中參與組織罪為繼續犯性質，與刑法加重詐欺罪依刑法第55條想像競合犯適用，從一重之加重詐欺罪處斷，如此車手有無再依組織犯罪防制條例第3條第3項判令強制工作呢？

國內外代購商品工涉及國內外商標權人是否同一人而有不同結論，若從事國內代購再轉售會不會侵害原廠商標權呢？

出租人詢問有關承租人欠房租，但已自動返還房屋或願意主動返還房屋的案例，麻煩的是承租人將房屋鑰匙、磁卡歸還後就離開了，房屋內留有許多物品，其中不乏還有點價值之物品，例如網拍商品。該如何處理呢？

凶宅新聞不斷，因經濟不景氣，新聞報導中許多民眾因為過不了生活難關而選擇自殺，這些自殺的民眾很多本身是承租人（房客），或承租人之同居人，導致出租人（房東）的房屋成為市場上最棘手的凶宅，凶宅在市場價格約跌落3成～4成，房屋的價值減損（污名損害），出租人（房客）應該向誰求償呢？

爭取親權有關子女最佳利益判斷標準到底為何？
仍然是許多離異父母或即將談離婚之夫妻最常問的問題，除了民法第1055條之1所臚列之要件外，實務上有沒有其他原則或習慣可供參考呢？其實，法院在爭取單獨行使親權（監護）時，經常運用八大原則來決定由何方來單獨行使親權，另一方行使探視權，讓我們來一窺堂奧吧...

樓上吵死啦!!! 怎麼辦~
千金買房，萬金買鄰是大家耳熟能嚮的金句，但不是每個人都能這麼幸運，若遇到每天製造噪音的鄰居時，該怎麼辦？

侵害商標自創業風興起後，一直以來不少品牌加盟商，在結束與之加盟關係後，為省成本或避免流失原來客群之故，不會將店面裝潢或招牌做大幅度修改，甚至直接援用或僅小幅度修改，容易令民眾混淆或誤

前夫（妻）妨害探視權行使該怎麼辦？這是許多離婚夫妻面對小孩時常會發生的事，夫妻無法共同生活離婚固然無奈，但對於未成年子女來說，仍然需要父母的愛...

筆者經常接到民眾詢問，我與家人兄弟姊妹共同繼承父（母）之遺產，我沒欠銀行債務，為何XX銀行卻向法院請求撤銷分割繼承之登記？關鍵在於，其他兄弟姊妹可能有人欠銀行債務...

丈夫坐牢近1年4個月，出獄時小孩才4個月？！
什麼是推定婚生子女？什麼是否認之訴？

劣劣劣！實在太惡劣了，近來筆者屢屢聽聞『第三方詐騙』、『三角詐欺』的案例，本以為是少數案例，沒想到昨天去公所法律諮詢，第一個民眾就是遇到第三方詐騙。
案例越來越多，呼籲各位從事網路拍賣的賣家要注意，究竟什麼是『第三方詐騙』呢？