凶宅新聞不斷，因經濟不景氣，新聞報導中許多民眾因為過不了生活難關而選擇自殺，這些自殺的民眾很多本身是承租人（房客），或承租人之同居人，導致出租人（房東）的房屋成為市場上最棘手的凶宅，凶宅在市場價格約跌落3成～4成，房屋的價值減損（污名損害），出租人（房客）應該向誰求償呢？

甲男與乙女為夫妻，乙女長年在國外，乙女回國時懷疑甲男與丙女有染，遂在主臥房裝設攝影機密錄長達半年（抓姦手段），半年間果然發現甲男與丙女有8次之通姦行為，乙女憤而提告甲男與丙女通姦，而甲男與丙女亦心有不甘，對乙女提告妨害秘密罪。

每次法律服務時，常見的問題就是房客欠租而房東要收回房屋，如房客避不見面，房東要如何進行法律程序呢？