出租人詢問有關承租人 欠房租 ，但已自動返還房屋或願意主動返還房屋的案例，麻煩的是承租人將房屋鑰匙、磁卡歸還後就離開了，房屋內留有許多物品，其中不乏還有點價值之物品，例如網拍商品。該如何處理呢？