詐騙手法之一:先取信再行騙

新北地檢署

近日有詐騙集團利用出租房屋的方式先取得被害人信任,再貼出急售公告來騙取想撿便宜的承租人,許多承租人因此受害…

新聞連結:不動產法律系列!購屋自備款怎麼被騙走的?

【分析】

時下有詐騙集團利用人性弱點,以先取信再行騙的方式騙走被害人的自備款,手法是先出租房屋給被害人,取得信任後一段時間貼出急售公告,當然價錢低於市價非常多,由於被害人已經信任出租人,又不懂土地謄本與權狀之分別,基於貪小便宜心態急於買下房屋,所以誤信而簽下買賣契約交付自備款,當然自備款就有去無回了,詐騙集團相當可惡!

參考法條:

刑法第339條 (普通詐欺罪)
  • 意圖為自己或第三人不法之所有,以詐術使人將本人或第三人之物交付者,處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科五十萬元以下罰金。
  • 以前項方法得財產上不法之利益或使第三人得之者,亦同。
  • 前二項之未遂犯罰之。
刑法第339條之4(加重詐欺罪)
  • 犯第三百三十九條詐欺罪而有下列情形之一者,處一年以上七年以下有期徒刑,得併科一百萬元以下罰金:
    • 一、冒用政府機關或公務員名義犯之。
    • 二、三人以上共同犯之。
    • 三、以廣播電視、電子通訊、網際網路或其他媒體等傳播工具,對公眾散布而犯之。
  • 前項之未遂犯罰之。

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